Legalizacija 2026
Konačno! Kreće novi val legalizacije objekata! Moći ćete legalizirati bespravno sagrađenu kuću, garažu, vikendicu, štalu, nadstrešnicu i ostala čuda koja ste izgradili uz i oko kuće ili zgrade! Jeste li spremni za obiteljski projekat zvan legalizacija 2026.? Pripremite se na vrijeme! Zainteresiranost je enormna! Čitajte dalje za više info!
Novi Zakon o legalizaciji 2026
Vlada je na sjednici 14.01.2026. usvojila novi Zakon o legalizaciji, te ga je poslala u Sabor na prvo čitanje. Očekujemo vrlo brzu ratifikaciju, nakon čega možete krenuti u legalizaciju svoje kuće!
Novi Zakon o legalizaciji unosi novosti u zakonodavstvo RH zbog čega će većina vlasnika nelegalnih objekata biti presretna! Ipak, određenom broju vlasnika novi Zakon neće "sjesti". Provjerite jeste li jedan od onih koji će moći legalizirati objekat!
Više o novom Zakonu o legalizaciji objekata 2026
Što je legalizacija objekata?
Legalizacija objekata je upravni postupak temeljen na Zakonu o legalizaciji nezakonito izgrađenih zgrada, a kojim se svi nelegalno izgrađeni objekti koji udovoljavaju uvjetima koje Zakon propisuje legaliziraju i time dobivaju status legalnog objekta. Legalizirajte kuću, garažu, štalu, vikendicu apartman, klet i ostale objekte! Čitajte dalje!
Kako legalizirati bespravno sagrađeni objekat?
Prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012. s izmjenama i dopunama iz 2017. godine, legalizirati se mogu svi objekti koji su bez akta kojim se odobrava gradnja izgrađeni, dograđeni, ili je gradnja započeta između 15. 02. 1968. i 21. 06. 2011., uz određene uvjete koje Zakon o legalizaciji objekata predviđa.
Kako bi legalizirali objekat (ili više objekata na parceli) potrebno je učiniti slijedeće:
- Provjerite koji su sve troškovi pri legalizaciji objekata, te izračunajte preko naših tablica i kalkulatora koliko će Vas koštati komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti taj trošak, pređite na korak 2.
Ukoliko ne znate odakle početi, proučite često postavljana pitanja. - Kontaktirajte nas kako bi se upoznali s Vašim slučajem, te Vam sastavili ponudu za legalizaciju. Ako utvrdite da ste u financijskoj mogućnosti podnijeti trošak legalizacije, pređite na korak 3.
- Po dogovoru izlazimo na teren, a unutar slijedećih dva tjedna izrađujemo i predajemo Vam kompletnu projektnu (i geodetsku, ako je ima) dokumentaciju potrebnu za legalizaciju, tj. za izdavanje rješenja o izvedenom stanju.
- Izrađenu dokumentaciju trebate predati na općinu u ured za graditeljstvo i pričekati neko vrijeme da se Vaš predmet riješi. Referenti će Vas u međuvremenu posjetiti kako bi iskontrolirali izrađenu dokumentaciju. Kada referenti donesu Rješenje o izvedenom stanju, Vaši objekti se smatraju legalnim.
Cijena legalizacije objekata i bespravne gradnje
Cijena legalizacije objekata diže podosta prašine u medijima otkad je donešen Zakon o legalizaciji objekata još 2011. godine. Iako je ukupna cijena legalizacije bespravne gradnje danas osjetno jeftinija nego u vremenu kada je prvi zakon donesen, cijene su i dalje za jednu grupu ljudi neprihvatljive, dok su za drugu osrednje povoljne.
Više o cijeni legalizacije objekata i bespravne gradnje
Izračun cijene legalizacije objekata i bespravne gradnje
Obično su najveće stavke pri legalizaciji objekata stavke koje ste dužni platiti općini, tj. državi, a to su komunalni i vodni doprinos, te naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru. Možete se poslužiti našim tablicama i kalkulatorima kako bi izračunali koliko će Vas koštati legalizacija objekata i bespravne gradnje. Izrada projektne i geodetske dokumentacije je danas osjetno jeftinija nego prije 5 godina.
Izračunajte iznos naknade za legalizaciju
Izračunajte iznos komunalnog doprinosa za legalizaciju
Izračunajte iznos vodnog doprinosa za legalzaciju
Provjerite cijenu izrade projektne i geodetske dokumentacije
Usluge legalizacije objekata
- Osnovna usluga koja Vam je potrebna za legalizaciju objekta je projektiranje bespravno sagrađene zgrade, najčešće u svrhu izrade snimka izvedenog stanja, tj. arhitektonske snimke.
- Geodetske usluge za sve bespravno sagrađene zgrade koje nisu ucrtane u katastar, ili su ucrtane, ali su u međuvremenu izašle iz prvobitnih gabarita dogovaramo s nekoliko geodetskih tvrtki koje se bave legalizacijom objekata i s kojima aktivno surađujemo.
Više o uslugama legalizacije objekata koje nudimo
Zakon o legalizaciji objekata
05.07.2017. na snagu je stupio novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (popularno zvan Zakon o legalizaciji objekata). Ovim Zakonom se produžava mogućnost legalizacije objekata svim zainteresiranim strankama koje nisu legalizirale nezakonito izgrađen objekat prema Zakonu iz 2012. godine.
Više o Zakonu o legalizaciji objekata
Često postavljana pitanja u vezi legalizacije objekata
Pročitajte najčešće postavljana pitanja od strane naših klijenata u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje, te naše odgovore na njih.
Više o često postavljanim pitanjima u vezi legalizacije objekata i bespravne gradnje
Što nakon legalizacije kuće, ili stana?
Nakon što ste legalizirali kuću, ili neku drugu zgradu, vrijeme je da ju ucrtate u katastar i upišete u zemljišne knjige, a promijenjenu kvadraturu stana upišete u vlasnički list. Iako vam je nekretnina sada legalna, papirologiju još uvije niste sredili do kraja. Evo kako: